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產業新城

產業新城規劃

  產業新城並非“產業+新城”那麽簡單。產業新城是以城鄉一體、產城融合、生態宜居為一體的新城鎮開發哲學,是指在城市主城區之外,以人為核心、以產業發展為基石、以城市建設為依托,產業高度聚集、城市功能高度完善、優化美化生態環境的城市新區,是推動地方產業轉型升級的動力引擎。

  產業新城既不同於原來的開發區、工業園,又不同於最近十年以來大都市周邊出現的“睡城”;“產業新城”最為顯著的特征就是“產城共融”,是工業化和城鎮化相結合的一種城市發展方式。

  產業新城是以產業發展帶動城市建設的區域開發方式,體現產業和城市協調發展、雙向融合的理念,它通過“產業園區化——園區城市化——城市現代化—產城一體化—— 城市智慧化”的發展路徑,實現產業與城市的匹配和融合發展。

  在麵積上,產業新城通常需要較大空間範圍,往往具備城市功能,追求“大而全”,擁有高度密集的產業基礎和完善的生產生活設施,及生活、工作、娛樂休閑、教育等多種產業於一體的產城融合發展,滿足人們生產生活等多種需求,麵積通常較大。
 

為什麽要規劃建設產業新城,有何意義?

  產業新城的建設是響應國家政策號召,推動新型城鎮化的重要舉措。產業是城市發展的基礎,城市是產業發展的載體,城市和產業共生、共利。

  產業新城對於新型城鎮化推進具有重要的建設意義:

  1、有利於實現城市土地集約化,擴大產業空間加速產業聚集;

  2、有利於增加就業人口,規避盲目城市化帶來的空城現象;

  3、有利於構建城市產業生態體係,增強產業自我更新能力;

  4、有利於城鎮化有序推進,促進城市一體化建設。
 

產業新城建設發展目標

  1、實現產城融合發展,促進產業轉型升級。產業優先、完善居住、促進經濟發展,新城的進步又反過來促進產業調整與升級,進而實現產城促進、融合發展。

  2、實現區域和諧、經濟高效、生態良性循環的人類居住形式。

  3、實現企業盈利、社會和諧的政企雙贏模式。

  產業新城集生產、生活、休閑、娛樂、服務等於一體,其發展離不開完善的基礎設施和配套的公共服務設施建設。以特色產業園區為代表,其通過高標準、高質量的建設與完善的服務與管理,可持續發展為核心理念,促進產業聚集與轉型升級,逐步成為行業的領跑者,進而實現區域的和諧發展。
 

產業新城總體規劃包括哪些內容?

  中機院起源於產業競爭情報監測,發展壯大於規劃谘詢,成名於新城新區開發運營顧問。我們認為產業新城總體規劃應包括以下內容:

  第一章 產業新城規劃背景

  主要包括產業新城規劃的背景、目的、意義以及產業新城角色、發展的有利條件等。

  第二章 產業新城開發環境分析

  主要分析產業新城開發的政策環境、經濟環境等,以及產業新城發展內部的優勢與劣勢、麵臨的機會與挑戰等。

  第三章 產業新城相關案例研究與經驗借鑒

  通過研究國內外比較成熟的產業新城相關案例,提煉出對本項目的重要啟示和值得借鑒的經驗之處。

  第四章 產業新城總體發展定位與發展目標

  結合本產業新城發展環境、SWOT分析結論、相關案例啟示,提出產業新城的發展戰略定位;根據產業新城的發展環境,分別提出總體發展目標和分期發展目標

  第五章 產業新城策略

  依據產業新城及周邊地區產業發展基礎、上層次規劃的要求、發展定位與發展目標的要求,確定產業新城的產業及產業鏈發展體係、產業推進策略、產業發展指引等。

  第六章 空間布局方案

  根據上層次規劃中的城市總體規劃、產業發展策略等,確定產業新城的空間整合目標與基礎、總體布局結構、功能分區規劃、土地使用規劃、產業空間政策等

  第七章 配套與實施

  為支持產業新城發展,其支持體係規劃包括綜合交通規劃、生態網絡係統規劃、公共服務設施規劃、公共服務設施規劃、市政基礎設施規劃等,並需指定相應的近期行動計劃。

 

關於產業新城發展規劃我們能提供哪些服務?
1、產業新城發展現狀與趨勢分析
產業新城發展角色
自身發展能力分析
外部發展競爭環境分析
重點/主導產業分析
2、產業新城主導產業定位
產業新城發展定位及發展目標
主導產業的選擇原則與方法分析
主導產業的篩選及其可行性分析
主導產業及其關聯性產業組合分析
3、產業新城產業規劃
產業發展目標定位
產業鏈搭建
產業發展策略製定及其實施路徑分析
產業發展布局規劃
4、產業新城產業發展戰略實施
產業發展配套政策設計
產業發展功能型配套措施的設計
產業發展服務型公共平台的設計與搭建

產業新城開發模式

  政企合作與企業獨立開發模式是當前產業新城開發的主要途徑,二者的共同點在於均采用市場化運作模式以實現政企聯動,具有成本低、效率高的特點,使得園區盈利成為可能。具體表現在以下幾個方麵:

  1、通過企業與政府合作開發的發展模式,以綠色產業新城的理念對合作區域進行規劃建設,既考慮綠色新城的科學發展,又保證園區發展的價值最大化。

  2、在招商引資方麵,創新招商理念,變政府招商為企業合作招商,提供企業特色的招商服務,借助企業的業務網絡進行招商引資;

  3、在運營管理方麵,打破以往政府管理模式,以現代園區的管理模式對合作區域進行運營管理。
 

注:以上僅是該業務簡單介紹,您若想更深入了解可以谘詢我們的專家規劃谘詢
或者撥打產業新城規劃專家熱線:400-666-8495(專家一對一為您詳細講解並提供我院做過的產業新城規劃案例詳情供您參考!)
產業新城規劃案例
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產業新城規劃業務合作流程

雙方電話溝通 雙方初步電話溝通 (免費谘詢:400-666-8495)

實地考察並溝通擬建項目詳細情況 了解項目基本情況

項目調研並出具初步方案 受甲方邀請,在項目開始前去項目現場對基本情況進行調研,出具初步的工作方案

雙方確定服務價格 雙方確定服務價格

達成合作意向,簽訂合作協議 達成合作意向,簽訂合作協議

項目執行 項目執行

  1、項目調研:收集項目信息、與甲方進行充分交流
  2、初稿撰寫:根據調研情況,編製規劃初步方案
  3、內部評審:公司內部專家、業務部門主管和外聘專家對項目進行初步評審,提出修改意見
  4、修改完善
  5、中期匯報:向甲方及甲方要求的專家進行項目成果中期匯報
  6、報告修改
  7、終期匯報並提交最終報告,項目完成

後續服務 後續服務

  1、協助指導項目的實施工作
  2、招商引資,項目融資
  3、園區平台搭建、推廣等服務
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